Les Houches (74310)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

2
1056 m²
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Réf FITZ ROY

SOUS COMPROMIS

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne, ce chalet atypique par sa configuration est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou séjourner en résidence secondaire dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc et plus précisemment à Taconnaz.

Magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale vous permettant de profiter du massif environnant au travers des nombreuses baies vitrées, une imposante cheminée donne du caractère à ce chalet très accueillant de part sa configuration.

3 chambres au pallier supérieur, WC, buanderie, salle de bains et douche, vaste dégagement permettant l'accès au niveau sous-combles avec sa chambre en suite, son dressing et son coin lecture/TV.

La cuisine ouvre sur une terrasse très ensoleillée pour les repas en famille.

En annexe un petit mazot aménagé avec kitchnette, salle de douche et coin nuit pour accueillir les amis ou pour obtenir un rendement locatif (indépendance assurée).

Accès au sous-sol par un escalier avec entrée indépendante où l'on peut profiter de l'espace bien être au retour de montagne, sauna, jaccuzi, douche et hammam, l'immense garage avec une hauteur sous-plafond de 4 mètres laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

Terrain d 'environ 1050 mètres carrés.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 1 056 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Chaîne du Mont-Blanc
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 27.5 m²
  • bureau 12.8 m²
  • chambre 11.3 m²
  • chambre 10.2 m²
  • wc 1 m²
  • salle de bain 7.5 m²
  • salon/sejour 50.5 m²
  • buanderie 3 m²
  • garage 150 m²
  • Chaufferie 12 m²
  • chambre

Etage 1

  • chambre 6.8 m²
  • chambre 17.9 m²
  • mezzanine 20.8 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 1 240 000 €
Taxe foncière annuelle 1 505 €
Taxe d'habitation 1 746 €

Autour du bien

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LOUISE SEBAH Négociatrice