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Les Houches (74310)

Appartement 9 pièce(s) 6 chambre(s) 290 m²

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1 149 500 €
Réf Les Sommets

Dans une résidence à taille humaine, nichée au cœur des Houches, cet appartement d’architecte en duplex offre une expérience rare : celle de vivre comme dans un chalet perché dans les sommets.

Dès l’entrée, l’esthétique épurée rappelle le Japon, avec des lignes sobres, des volumes généreux et une atmosphère apaisante. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un panorama spectaculaire : la chaîne du Mont-Blanc et les toits du vieux village offrent un tableau vivant, changeant au fil des saisons.

À l’étage, trois chambres d'une belle amplitude prolongent ce sentiment d'espace et de confort. L’agencement, pensé avec soin, comprend une salle de bains et des WC à chaque niveau, pour un quotiden fluide et agréable.

Rareté absolue sur le secteur, ce duplex séduit autant par sa surface généreuse que par son architecture atypique, évoquant un refuge contemporain suspendu au dessus de la vallée.

Au-delà de sa surface généreuse, ce duplex se dinstingue par la richesse et la singularité de ses espaces : multiples zones de vie, recoins architecturaux, volumes ouverts… un véritable terrain de jeu permettant d'imaginer des aménagements sur mesure selon vos envies.

Faibles charges, garage fermé et parking privatif complètent ce bien d’exception Pour le rangement additionnel, une grande cave commune, un local vélo et un jardin potagé partagé.

Un appartement unique, pour une vie tournée vers la lumière, le calme et la beauté des sommets.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 290 m²
  • carrez 219 m²
  • séjour 77 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Massif du Mont-Blanc
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 13
  • Quote part annuelle des charges 702 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 149 500 €
Prix net vendeur 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 58,51 €
Taxe foncière annuelle 1 841 €

Autour du bien

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LOUISE SEBAH Négociatrice