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Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.63 m²

2
Balcon
1
308 000 €
Réf Raffort T2 duplex

Au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc sur le secteur de Montroc, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex d'environ 41m2 situé au 1er étage et rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée.

L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon de 6 m² avec une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc.

L’appartement comprend une grande chambre en Rez-de jardin ainsi que deux salles de bains avec WC, garantissant un excellent confort et une flexibilité d’accueil.

En bon état général, ce bien dispose également d’un casier à skis, d’un petit placard de rangement et d’un stationnement collectif résidence.

Possibilité d'achat d'une studette attenante au niveau Rez-de jardin, renseignements sur demande.

Les atouts :

  • Duplex fonctionnel et confortable pour une famille

  • Balcon de 6 m² avec vue Mont-Blanc

  • 1 chambre spacieuse avec salle de bains attenante.

  • 2 WC

  • Résidence calme avec gardien et piscine en période estivale.

  • Proximité des remontées mécaniques du Tour et des Grands Montets

  • Parking extérieur privatif à la copropriété

  • Casier à skis et espace de rangement

Un pied-à-terre idéal pour profiter du grand ski, des randonnées et de toutes les activités qu’offre la vallée de Chamonix Mont-Blanc.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40,63 m²
  • carrez 40,63 m²
  • séjour 18,84 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Mont Blanc
  • cave
  • balcon
  • quartier argentière

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 54 et 73
  • Nombre de lots 112
  • Quote part annuelle des charges 3 756 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 308 000 €
Prix net vendeur 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %
Charges 313 €
Taxe foncière annuelle 248 €

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