Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet 8 pièce(s) 7 chambre(s) 220 m²

2
1
660 m²
2 100 000 €
Réf Théodule

Chalet de construction soignée d’environ 220m2 idéalement situé dans le secteur prisé des Tines, à proximité immédiate du golf et des remontées mécaniques de la Flégère,implanté dans un environnement calme, il bénéifice d'un accès aisé toute l'année tout en étant proche des arrêts de bus, et de la gare SNCF.

Edifié sur une parcelle de 660m2, le chalet se déploie sur 3 niveaux et offre des volumes généreux, pensés pour le confort et la convivialité.

Le rez-de-jardin accueille une entrée fonctionelle, une cuisine ainsi q'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse et un jardin exposé face à la chaine du Mont Blanc. Une chambre en suite complète ce niveau, offrant un confot de plain-pied apprécié.

A l'étage trois grandes chambres lumineuses avec balcons, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains, composent un espace nuit particulièrement confortable et bien distribué.

Le sous sol, entièrement aménagé comprend une cave une cave à vin, une salle de télévision, une buanderie, et trois pièces pouvant être aménagée en chambres, espace bien-être ou bureau, selon les besoins.

Un vaste garage attenant complète ce bien de qualité, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de montagne, alliant accessibilité, confort et construction durable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • terrain 660 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mont-Blanc

Financier

Informations financières
Prix de vente 2 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 720 €
Taxe d'habitation 2 410 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires