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Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

3
Balcon
1
402 300 €
Réf Raffort

 

Duplex avec vue Mont-Blanc – Proche pistes et randonnées

Au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc sur le dit de Montroc, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 1er étage avec rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée.

L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m² avec une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc.

L’appartement comprend deux grandes chambres en Rez-de jardin ainsi que trois salles de bains avec WC, garantissant un excellent confort et une grande capacité d’accueil.

En bon état général, ce bien dispose également d’un casier à skis, d’un petit placard de rangement et d’une place de parking aérienne au sein de la résidence.

Les atouts :

  • Duplex fonctionnel et confortable pour une famille

  • Balcon de 6 m² avec vue Mont-Blanc

  • 2 chambres spacieuses avec salle de bains attenantes.

  • 3 WC

  • Résidence calme avec gardien et piscine en période estivale.

  • Proximité des remontées mécaniques du Tour 

  • Accès direct aux activités de montagne été comme hiver

  • Parking extérieur privatif à la copropriété

  • Casier à skis et espace de rangement

Un pied-à-terre idéal pour profiter du grand ski, des randonnées et de toutes les activités qu’offre la vallée de Chamonix Mont-Blanc.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 56 m²
  • carrez 56 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Mont-Blanc
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 2 036 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 402 300 €
Prix net vendeur 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Charges 169 €
Taxe foncière annuelle 496 €

Autour du bien

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LOUISE SEBAH Négociatrice