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Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 49.64 m²

Balcon

Ascenseur

496 000 €

Réf Coeur

Au coeur du vieux village d' Argentière, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Ce bien en duplex prend place au 2ème étage dispose de deux balcons pour profiter pleinement du site et de l’ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest.
L’appartement se compose de deux chambres, dont une équipée de placards intégrés, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’un séjour convivial. Vous apprécierez la proximité immédiate des remontées mécaniques des Grands Montets et des commerces.
La résidence sécurisée avec gardien propose également un emplacement de stationnement privatif en sous-sol avec espace privé de rangement et un casier à skis. Ce duplex est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à la montagne.
L'Agence Alpes & Chalets vous recommande ce bien pour sa proximité du centre village, des remontées mécaniques des Grands Montets et sa vue.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,64 m²
carrez 46,29 m²
séjour 17,57 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1973
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Mont Blanc
balcon
quartier argentière

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 58
Quote part annuelle des charges 4 248 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €

Prix net vendeur 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Charges 357 €

Taxe foncière annuelle 1 163 €

Négociateur SEBAH LOUISE

0450934346

l.sebah@alpes-chalets.com

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LOUISE SEBAH Négociatrice