FERME AUTHENTIQUE VALLEE DE CHAMONIX

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 360 m² - 11 pièces - Les Houches (74310)

Ref CHAVANTS
Prix
2 390 000
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Description de l'offre

Magnifique ferme de 1782 située sur un secteur aussi calme que recherché des Chavants au coeur de la vallée de Chamonix, départ ski aux pieds vers la télécabine du Prarion. Desservie par une petite route sans issue, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Massif du Mont-Blanc notamment depuis la grande terrasse couverte de l'étage. L'accès principal s'effectue depuis le porche couvert du premier niveau, l' entrée vous oriente vers la suite parentale et les trois autres chambres qui se partagent une vaste salle de bains avec WC, une buanderie, une salle de jeux et une cave voutée viennent compléter ce niveau. Un large escalier en bois nous permet d'accéder à la très spacieuse pièce de vie ayant conservée son caractère authentique d'origine, la salle à manger conçue pour une douzaine de convives bénéficie d'un accès vers une terrasse orientée Sud. Depuis la cuisine à l'abri des regards on profite d'une belle vue dégagée sur la chaîne des FIZ, un astucieux passe-plat assure un confort optimal au petit coin repas du quotidien proche de l'imposante cheminée, salle d'eau avec WC. un bureau et espace détente en contre-bas pour plus d'intimité. Une bergerie attenante sur deux niveaux composée de deux chambres à l'étage et une pièce avec point d'eau sur la partie situé en rez permettrait d'envisager un logement pour accueillir amis ou famille ou toute indépendance. Une cave et une pièce chaufferie en Rez-de chaussée facilitent le rangement du matériel de montagne et ski un WC à rénover jouxte ces deux pièces. Possibilité de créer un abri voiture ou garage indépendant avec accès aisé depuis la route. Propriété bénéficiant de beaucoup de charme et caractère, très rare dans la vallée.

Descriptif du bien

Code postal 74310


Ville Les Houches


Surface habitable (m²) 360 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue Massif du Mont-Blanc


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1782


Prix de vente 2 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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