ARGENTIERE/ Propriété composée de deux chalets

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Maison 165 m² - 11 pièces - Argentière (74400)

Ref LA HERSE
Prix
1 950 000
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Description de l'offre

En plein coeur du village d'Argentière, proche des commerces et des transports, propriété composée de deux Chalets sur un terrain plat d'une surface de 1268 m2. Le premier chalet date de 1954 et développe une surface d'environ 86m2 sur deux niveaux: composé au rez-de-chaussée, d'un SAS d'entrèe, une cuisine, un séjour avec cheminée,une chambre, une salle d'eau, avec WC, au niveau supérieur une mezzanine aménagée en coin nuit et une chambre, au sous-sol, une cave en terre battue, et une chaufferie. Le second chalet date de 2000 d'une surface d'environ 80m2, il se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage une vaste mezzanine aménagée en couchage et coin lecture, au sous-sol une vaste pièce de stokage. En annexe un double garage .Emplacement offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une surface importante au regard du règlement du PLU de Chamonix, la propriété est située en zone UA ( coefficiant d'enprise au sol de 0,5). Notre agence ALPES & CHALETS apprécie sa très belle vue sur le glacier d'Argentière, son potentiel et sa rareté sur le marché. Honoraires inclus au prix de vente à charge acquéreur soit 4% TTC

Descriptif du bien

Code postal 74400


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 1 268 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Vue Glacier d'Argentière


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2000


Quartier Argentière centre


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 875 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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