CHALET LES HOUCHES

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Exclusivité

Maison 170 m² - 6 Pièces - Les Houches (74310)

Ref FITZ ROY
Prix
1 299 500
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Description de l'offre

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne, ce chalet atypique par sa configuration est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou séjourner en résidence secondaire dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc et plus précisemment à Taconnaz. Magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale vous permettant de profiter du massif environnant au travers des nombreuses baies vitrées, une imposante cheminée donne du caractère à ce chalet très accueillant de part sa configuration. 3 chambres au pallier supérieur, WC, buanderie, salle de bains et douche, vaste dégagement permettant l'accès au niveau sous-combles avec sa chambre en suite, son dressing et son coin lecture/TV. La cuisine ouvre sur une terrasse très ensoleillée pour les repas en famille. En annexe un petit mazot aménagé avec kitchnette, salle de douche et coin nuit pour accueillir les amis ou pour obtenir un rendement locatif (indépendance assurée). Accès au sous-sol par un escalier avec entrée indépendante où l'on peut profiter de l'espace bien être au retour de montagne, sauna, jaccuzi, douche et hammam, l'immense garage avec une hauteur sous-plafond de 4 mètres laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Terrain d 'environ 1050 mètres carrés.

Descriptif du bien

Code postal 74310


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 056 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Chaîne du Mont-Blanc


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Granules


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1998


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 1 505 €


Taxe d'habitation 1 746 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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